Domy na sprzedaż Czarnożyły

Opis oferty

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej
zabudowanej położonej we wsi Czarnożyły, powiat wieluński,
województwo łódzkie, oznaczona numerem ewidencyjnym 922, o
powierzchni 3300 m².

Na nieruchomości znajdują się trzy budynki:
1. budynek mieszkalno-usługowy wybudowany w latach 90. w technologii
tradycyjnej murowanej, metodą gospodarczą, o powierzchni 335,12 m².
Parter budynku przeznaczony jest na działalność handlowo-usługową
i obejmuje pomieszczenia sprzedażowe, zaplecze, magazyn oraz
sanitariaty. Piętro stanowi część mieszkalną, w skład której
wchodzi pięć pokoi, kuchnia, łazienka, WC, spiżarnia oraz
korytarze. Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania
przestrzeni poddasza. Budynek ogrzewany jest piecem olejowym, a
ciepło w całej części mieszkalnej rozprowadzane jest poprzez
ogrzewanie podłogowe, co zapewnia wysoki komfort użytkowania i
równomierną temperaturę we wszystkich pokojach. Dodatkowo w salonie
znajduje się kominek, który stanowi dodatkowe źródło ciepła i
podnosi komfort użytkowania.
2. budynek po byłej piekarni, wybudowany w latach 90. w technologii
tradycyjnej murowanej, metodą gospodarczą. Jest to obiekt parterowy,
niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 169,57 m², z dużym
potencjałem adaptacyjnym pod działalność usługową, produkcyjną
lub magazynową.
3. budynek garażowy z wiatą o powierzchni 125 m², zapewniający
wygodne miejsce do parkowania oraz dodatkową przestrzeń
gospodarczą.

Budynki te wymagają przeprowadzenia remontu, co daje nowemu
właścicielowi możliwość pełnego dostosowania przestrzeni dom
profilu prowadzonej działalności, a także stworzenia nowoczesnej,
funkcjonalnej nieruchomości zgodnej z indywidualną wizją i
oczekiwaniami.

Działka ma regularny, prostokątny kształt, teren jest płaski,
częściowo ogrodzony i bardzo korzystnie zagospodarowany. Część
niezabudowana porośnięta jest trawą, nasadzeniami ozdobnymi oraz
krzewami, natomiast część zabudowana została utwardzona, co
zapewnia wygodną komunikację oraz funkcjonalność terenu.

Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej
nr 45 na trasie Wieluń – Sieradz, co zapewnia doskonałą
widoczność oraz łatwy dojazd. Przy budynku znajduje się parking
dla samochodów, co jest istotnym atutem przy prowadzeniu
działalności gospodarczej. Układ działki oraz zabudowy umożliwia
funkcjonalne oddzielenie części usługowej od mieszkalnej –
dzięki dwóm niezależnym wjazdom na teren posesji możliwe jest
niezależne korzystanie z obu stref.

Czarnożyły to miejscowość z dobrze rozwiniętą infrastrukturą.
Na miejscu znajdują się m.in. kościół, sklepy sieci Dino i
Biedronka, apteka oraz przychodnia zdrowia, punkty usługowe, poczta,
urząd gminy. Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia oraz
dostęp do niezbędnych usług. Odległość do Wielunia wynosi ok. 10
km, do Sieradza ok. 35 km, natomiast do Łodzi ok. 90 km, co
gwarantuje dobrą komunikację z większymi ośrodkami miejskimi.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla przedsiębiorców
poszukujących miejsca do prowadzenia działalności handlowej,
usługowej lub biurowej, dla inwestorów szukających obiektu z dużym
potencjałem adaptacyjnym, jak również dla osób chcących
połączyć funkcję mieszkalną z biznesową. Dzięki rozbudowanej
zabudowie oraz korzystnemu zagospodarowaniu terenu oferta stanowi
również atrakcyjną propozycję dla firm produkcyjnych, magazynowych
czy rzemieślniczych.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz
zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas
bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji.

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom
Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do
Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."